【小編"紀念"】本篇文章介紹的是：城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅是初級《經濟法基礎》的內容，比較重點，學員們好好掌握。

　　城鎮土地使用稅

　　一、城鎮土地使用稅的概念

　　城鎮土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

　　二、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)城鎮土地使用稅的納稅人

　　城鎮土地使用稅對外商投資企業、外國企業同樣征收。城鎮土地使用稅的具體納稅人：

　　(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;

　　(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;

　　(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

　　(4)土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

　　(二)征稅范圍

　　凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮土地使用稅的征稅范圍。

　　1.建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地的地區，但不包括鎮政府所在地所轄行政村，即征稅范圍不包括農村土地。

　　2.建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需繳納城鎮土地使用稅。

　　3.自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　三、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

　　(一)計稅依據：納稅人“實際占用”的土地面積

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

　　(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為準。

　　(3)尚未核發土地使用權證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用權證書后再作調整。

　　(二)城鎮土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額(定額稅率)

　　每平方米土地年稅額規定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　提示：(1)每個幅度稅額的差距為20倍。

　　(2)經濟落后地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

　　(三)城鎮土地使用稅的計算

　　年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

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