土地使用權計入什么科目
來源：東奧會計在線
責編：馮云旭
2023-08-29 10:19:59
精選回答
無形資產或投資性房地產。
1.計入無形資產科目。
土地使用權是指國家準許某一企業或單位在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。土地使用權可以依法轉讓。企業取得土地使用權，應將取得時發生的支出資本化，作為土地使用權的成本，記入無形資產成本。
2.計入投資性房地產科目。
屬于投資性房地產的項目主要有：
(1)已出租的土地使用權。已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得并以經營租賃方式出租的土地使用權。對以經營租賃方式租入土地使用權再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產。
(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權。持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的并準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
(3)已出租的建筑物。已出租的建筑物，是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物，包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。企業以經營租賃方式租入建筑物再轉租的建筑物不屬于投資性房地產。企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
相關知識點，可以點擊查看：
知識點的詳細解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線初級會計實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
初級
應收票據
2024《初級會計實務》基礎精...
王成瑤
免費
已有2500人學習 -
初級
交易性金融資產取得的賬務處理
2024《初級會計實務》基礎精...
王成瑤
免費
已有2500人學習 -
初級
庫存現金
2024《初級會計實務》基礎精...
王成瑤
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號