《初級會計實務(wù)》答疑：經(jīng)營租賃和融資租賃一樣嗎？
來源：東奧會計在線責編：張麗娜2022-04-18 17:56:33
小編為大家?guī)砹?022年《初級會計實務(wù)》高頻答疑，有考生提問：經(jīng)營租賃和融資租賃一樣嗎？我們一起來看看吧！
【提問】
經(jīng)營租賃和融資租賃一樣嗎？
【答疑】
二者是不一樣的，經(jīng)營租賃就是最普通的租用，按約定的合同按期交租金，所有權(quán)一直屬于出租方;融資租賃是相當于分期付款形式的購買，所有權(quán)最后會轉(zhuǎn)移到承租方手里，按期付的錢也是相當于承租方購買的價款和利息。
【提示】
(1)滿足融資租入固定資產(chǎn)的有幾種情形，其中初級涉及到的是在租賃有效期內(nèi)，租入方獲得了租賃資產(chǎn)的實際控制權(quán)，享有期在有效期內(nèi)帶來的各種利益，租期到時租入方可以選擇得到該資產(chǎn)的所有權(quán)，所以一般對于融資租入的固定資產(chǎn)，是作為企業(yè)的自有資產(chǎn)核算。
通俗來講，因為企業(yè)是將融資租入固定資產(chǎn)當做自有資產(chǎn)核算的。
(2)假如我們看做企業(yè)擁有的該項固定資產(chǎn)，如果對獲得這個資產(chǎn)是一次性付款，則不具有融資性質(zhì);但是對于融資租賃，可以在有效租入期內(nèi)分期付款，就好像是企業(yè)先向 出租方籌資(融資是向外部籌集資金)，然后利用籌資的前獲得了這個資產(chǎn)，所以就具有了“融資”的意味。
【知識點】固定資產(chǎn)概述
注：以上《初級會計實務(wù)》答疑內(nèi)容出自東奧教研團隊
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