投資性房地產折舊從什么時候開始
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-07-02 15:29:57
精選回答
投資性房地產折舊從次月開始計提折舊。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產的特征：
1.投資性房地產是一種經營活動；
2.投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于企業作為生產經營場所的房地產和房地產開發企業用于銷售的房地產。
投資性房地產的范圍：
1.已出租的土地使用權：企業以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得，并以經營租賃方式出租的土地使用權。
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權：企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物：企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。
4.不屬于投資性房地產的范圍
(1)自用房地產：為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。如企業的廠房、辦公樓和經營用土地等。
(2)作為存貨的房地產：房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。
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