2.公允價值模式——同交易性金融資產

　　公允價值模式：

　　借：投資性房地產——成本【以轉換當日的公允價值計量】

　　存貨跌價準備【轉換當時已提減值準備】

　　借差：公允價值變動損益

　　貸：開發產品【賬面余額】

　　貸差：其他綜合收益

　　B.企業將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的，根據后續計量模式的不同可以分為：

　　成本模式：

　　①自用房地產轉換為投資性房地產時：

　　借：投資性房地產【資產的賬面原值】

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(無形資產)減值準備

　　貸：固定資產、無形資產

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　②投資性房地產轉為自用房地產時：

　　借：固定資產、無形資產【原資產的賬面原值】

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(無形資產)減值準備

　　公允價值模式下：

　　借：投資性房地產——成本【轉換當日的公允價值】

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產減值準備【轉換當時已提減值準備】

　　借差：公允價值變動損益

　　貸：固定資產、無形資產【賬面原值】

　　貸差：其他綜合收益

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