【小編“荼蘼”】本篇為2015《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》第一章高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置。

　投資性房地產(chǎn)的處置

　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2014年單選題；2013年判斷題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》第一章資產(chǎn)第八節(jié)固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容

　　【相關(guān)考點(diǎn)通】：

　　2015年《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)通：交易性金融資產(chǎn)的概念和賬務(wù)處理

　　【高頻考點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的處置

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入;處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款(處置收入凈額)

　　　　  貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　　　  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　  貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款

　　　　  貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　  貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　  投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　　③借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　  貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

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