【答疑精選】初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)之固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租的租金計(jì)算

　　【小編"紀(jì)念"】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無論是做題還是看教材，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這時(shí)大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租的租金計(jì)算

　　【學(xué)員提問】

　　固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租給別人，對(duì)方說只用給折舊費(fèi)就可以，可是出租資產(chǎn)不就是以賺錢為目的的嗎?具體算租金的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)?怎么核算?是經(jīng)營(yíng)出租不是融資租賃請(qǐng)老師幫我分析一下。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　那就相當(dāng)于租金收入等于出租人折舊額，這個(gè)是可以出現(xiàn)的，和一般經(jīng)營(yíng)租賃一樣處理就可以了，就相當(dāng)于不考慮別的因素，出租人不賠不賺，當(dāng)然費(fèi)了這么大力氣沒賺錢，那出租雙方應(yīng)該是有什么別的協(xié)議，或者是合作多年的伙伴等等原因。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!

　　【學(xué)員追問】

　　設(shè)備價(jià)值2000萬 因?yàn)槭顷P(guān)聯(lián)方承租人說只用給折舊費(fèi)但是出租方覺得除了折舊費(fèi)還要給付一定的利息其中沒有別的協(xié)議請(qǐng)問出租方的意見合理嗎? 正常的出租租金又是怎么核算定價(jià)的?因?yàn)閱栴}在書上找不到的，請(qǐng)老師幫我分析一下。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　1.這個(gè)是合理的，高于折舊的租金是很常見的。

　　2.這里其實(shí)我們財(cái)務(wù)管理是有一個(gè)投資決策里面，有一個(gè)判斷是否租出或者是租入固定資產(chǎn)，最低租金額，都是可以預(yù)計(jì)出來的，但是計(jì)算過程甚是復(fù)雜，老師建議您不要深究，等您考中級(jí)或者是注會(huì)得時(shí)候會(huì)詳細(xì)的學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容的。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!