2014年《初級會計實務》預習知識點：公允價值模式下的投資性房地產會計處理

　　【東奧小編】今天和大家一起學習的是2014年《初級會計實務》中的知識點：公允價值模式下的投資性房地產會計處理。

　　公允價值模式下的投資性房地產會計處理

　　【知識點相關內容】

　　1.外購的投資性房地產

　　外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產——成本

　　　　貸：銀行存款

　　3.投資性房地產的后續計量

　　投資性房地產采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應當以資產負債表日的公允價值計量。

　　(1)投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

　　(2)取得的租金收入，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：營業稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交營業稅

　　4.處置投資性房地產時，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變動

　　同時：

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　【知識點相關練習】

　　判斷題

　　投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，應按資產負債表日該資產的公允價值調整其賬面價值。( )

　　答案：√

　　解析：投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，不計提折舊和攤銷，資產負債表日按照公允價值調整其賬面價值。