2018初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練-房產應納契稅
來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-10-19 10:08:20
一寸光陰一寸金，寸金難買寸光陰。2018年初級會計考試開始備考，建議大家先溫習會計從業知識再學習初級會計基礎知識。東奧小編整理初級經濟法基礎房產應納契稅的每日一練，希望能夠對您的學習有所幫助。
【單項選擇題】陳某將其一套價值50萬元的住房與李某的一套價值80萬元的住房交換，陳某以現金方式補償給李某差價;另將一套價值100萬元的門面房與王某同等價值的門面房等價交換。已知當地契稅適用稅率為3%，則下列關于上述房產應納契稅的計算中，正確的是( )。
A.陳某應納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)
B.陳某應納契稅=(80-50)×3%+100×3%=3.9(萬元)
C.李某應納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)
D.王某應納契稅=100×3%=3(萬元)
正確答案：A
答案解析：土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為契稅計稅依據;交換價格不相等的，由多“交付”貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應由陳某繳納契稅，且陳某應納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，李某不繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業務應由陳某繳納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，選項A正確。
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