2017《財務與會計》基礎考點：融資租入固定資產2
稅務師備考各位考生復習得怎么樣了?《財務與會計》科目難度較大，大家要勤加練習。小編今天為您帶來的是《財務與會計》知識點：融資租入的固定資產2
【內容導航】
融資租入的固定資產2
【所屬章節】
本知識點屬于《財務與會計》第十一章39講
【知識點】融資租入的固定資產2
(二)承租人融資租賃的會計處理
1.租賃期開始日的會計處理
在租賃期開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產的入賬價值。
會計分錄為：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
其中：最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現率;否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。
租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。
【例題?多選題】承租人發生的事項中，可能會影響融資租入固定資產入賬價值的因素有( )。(2010年)
A.承租人按期支付的租金
B.承租人擔保租賃資產余值
C.承租人簽訂融資租賃合同過程中發生的手續費
D.承租人在租期內為租賃資產支付的技術咨詢費
E.承租人支付的租賃資產的安裝費
【答案】ABCE
【解析】承租人在租賃期內為租賃資產支付的技術咨詢是履約成本，不影響最低租賃付款額現值。
【例題?單選題】2008年1月1日，某公司以融資租賃方式租入固定資產，租賃期為8年，租金總額為8 800萬元。假定在租賃期開始日最低租賃付款額的現值為7 000萬元，租賃資產的公允價值為8 000萬元，租賃內含利率為l0%，另外以銀行存款支付初始直接費用50萬元。則該項融資租入固定資產的入賬價值為( )萬元。(2009年)
A.7 000
B.7 050
C.8 050
D.8 800
【答案】B
【解析】融資租入固定資產的入賬價值=7 000+50=7 050(萬元)。
2.未確認融資費用的分攤
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。會計分錄為：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
每期未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率
=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
復習是學習之母。2017年稅務師《財務與會計》知識點在備考路上會一直與您作伴，加油。
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