2018年《中級會計實務》預習知識點：投資性房地產確認
來源：東奧會計在線責編：石美丹2017-09-20 11:38:46
隨著2017年中級會計職稱考試的結束，我們也迎來了新一個周期的備考之路，希望大家能夠早著手，早準備，爭取贏在起跑線上。東奧小編為大家精心準備了中級會計實務知識點，希望能幫助大家有所幫助。
【內容導航】：
(一)投資性房地產的確認
(二)投資性房地產的賬務處理
【所屬章節】：
本知識點屬于中級《會計實務》科目模塊一會計基礎知識介紹專題五投資性房地產
【知識點】：投資性房地產的確認;投資性房地產的賬務處理
專題五投資性房地產
投資性房地產的確認
投資性房地產只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
1.與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;
2.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產的賬務處理
(一)投資性房地產的初始計量：按成本進行計量(★★★外購或自行建造：自租賃期開始日或用于資本增值之日起)
(二)投資性房地產的后續計量：有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。(★★★公允價值模式有例外)
1.采用成本模式計量的投資性房地產(★★★3個允許：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備)
【特別提示】
已經計提的投資性房地產減值準備，不允許轉回。
做題是備考最后階段非常重要的一個環節，考生要充分利用好中級會計師考試試題。好的習題能幫助你事半功倍。
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