2018《初級會計實務》知識點：建造固定資產

來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-08-23 11:51:40

　　初級會計實務學習需要考生付出努力和不斷堅持，東奧小編整理第一章資產第八節固定資產和投資性房地產的內容供大家學習，希望對大家備考初級會計有幫助。

【內容導航】：

（一）建造固定資產

（二）自營工程

【所屬章節】：

　　本知識點屬于《初級會計實務》科目第一章資產第八節固定資產和投資性房地產的內容。

【知識點】：建造固定資產

(2)建造固定資產

企業自行建造固定資產，應按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出，作為固定資產的成本。

自建固定資產應先通過“在建工程”科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從“在建工程”科目轉入“固定資產”科目。

企業自建固定資產，主要有自營和出包兩種方式，由于采用的建設方式不同，其會計處理也不同。

根據《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的相關規定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法的有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

①自營工程

經濟業務

相關賬務處理

動產固定資產（如設備等）

不動產固定資產（如廠房等）

購入工程物資

借：工程物資

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款等

借：工程物資

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（當期可抵扣的增值稅稅額，60%）

—待抵扣進項稅額（以后期間可抵扣的增值稅稅額，40%）