2017注會《稅法》每日一練：土地增值稅（4）
來源：東奧會計在線責編：高源2017-08-19 16:18:39
2017注冊會計師考試教材的變化是比較大的，所以我們更需要多努力一些，東奧小編為大家整理CPA練習題，希望各位考生能夠不忘初心，堅持自己的夢想。
【單選】某房地產開發企業2015年9月受讓一宗土地使用權，支付土地價款3000萬元，繳納相關稅費90萬元。12月將該土地使用權的70%用于開發建造商品房，次年3月商品房竣工驗收后，將其中90%對外銷售，取得銷售收入8000萬元，剩余部分待售。開發銷售期間發生前期工程費200萬元，建筑安裝工程費1600萬元，基礎設施費300萬元，公共設施配套費400萬元，管理費用460萬元，銷售費用240萬元，財務費用370萬元(不能提供金融機構貸款證明)。已知：當地省級人民政府規定的房地產開發費用扣除比例為10%，則該企業計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用為( )萬元。
A.419.67
B.450.86
C.467
D.963
【正確答案】A
【答案解析】計算土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額=(3000+90)×70%×90%=1946.7(萬元)
計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(萬元)
計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用=(1946.7+2250)×10%=419.67(萬元)。
更多練習題可以查看注冊會計師練習題匯總
相關文章
津公網安備12010202000755號