2017注會《會計》高頻考點：投資性房地產計量模式的變更
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【內容導航】
投資性房地產計量模式的變更
【所屬章節】
本知識點屬于《會計》科目第六章投資性房地產的內容
【高頻考點】投資性房地產后續計量模式的變更
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式的賬務處理：
借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
(原投資性房地產已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
【提示】涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
【例題·多選題】下列資產分類或轉換的會計處理中，符合會計準則規定的有( )。(2015年)
A.將投資性房地產的后續計量由公允價值模式轉為成本模式
B.因簽訂不可撤銷的出售協議，將對聯營企業投資終止采用權益法并作為持有待售資產列報
C.對子公司失去控制或重大影響導致將長期股權投資轉換為持有至到期投資
D.因出售具有重要性的債券投資導致持有至到期投資轉為可供出售金融資產
【答案】BD
【解析】選項A，投資性房地產不能由公允價值模式轉為成本模式;選項C，股權投資沒有固定到期日和固定收回金額，因此不能劃分為持有至到期投資。
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