2017注會《會計》知識點：共同經營中合營方的會計處理
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【知識點】共同經營中合營方的會計處理
(一)一般會計處理原則
合營方應當確認其與共同經營中利益份額相關的下列項目，并按照相關企業會計準則的規定進行會計處理：
一是確認單獨所持有的資產和單獨所承擔的負債;二是共同經營中的資產、負債、收入和費用按比例確定。
【教材例8-28】2×13年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為8 000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為320萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為480萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費2萬元。
另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續維護和維修支出(包括再裝修支出和任何其他的大修支出)以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔。假設A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產進行后續計量，不考慮稅費等其他因素影響。
本例中，由于關于該寫字樓相關活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出， 所以A公司和B公司共同控制該寫字樓，購買并出租該寫字樓為一項合營安排。由于該合營安排并未通過一個單獨主體來架構，并明確約定了A公司和B公司享有該安排中資產的權利、獲得該安排相應收入的權利、承擔相應費用的責任等，因此該合營安排是共同經營。A公司的相關會計處理如下：
(1)出資購買寫字樓時
借：投資性房地產 40 000 000(8 000×50%)
貸：銀行存款 40 000 000
(2)每月確認租金收入時。
借：銀行存款 200 000(480×50%÷12)
貸：其他業務收入 200 000
(3)每月計提寫字樓折舊時。
借：其他業務成本 160 000
貸：投資性房地產累計折舊 160 000
[(8 000萬元-320萬元)/20÷12×50%]
(4)支付維修費時
借：其他業務成本 10 000(20 000×50%)
貸：銀行存款 10 000
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