2017稅務師考試《涉稅服務實務》每日一練：土地增值稅應納稅額
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-05-21 10:38:36
五月暖風來襲，夏天味道越來越濃，2017年稅務師考試報名工作已經全面展開了，如果報名成功您是否已經要備考了呢？每日一練是保持良好狀態的有效方法，為幫助大家快速進入稅務師考試學習狀態，東奧小編為您提供2017年TA《涉稅服務實務》每日一練習題。
【多項選擇題】
有關土地增值稅的處理，符合稅法規定的有（ ）。
A．房地產開發企業兼營普通標準住宅和非普通標準住宅開發，沒有分別核算增值額或不能準確核算增值額的，應就其全部增值額按稅法規定計征土地增值稅
B．房地產公司將一塊土地，分為三部分開發，并分別辦理規劃等相關手續，在土地增值稅清算時，應分三期進行清算，不能合并一次進行清算
C．某市生產企業2009年銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得銷售收入1800萬元。該辦公樓原值1050萬元，已計提折舊600萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為2100萬元，成新度折扣率為5成，銷售時繳納營業稅、城建稅、印花稅及教育費附加共計99.9萬元。該生產企業銷售辦公樓無須繳納土地增值稅
D．某單位于2010年接受抵債房產一處，接受價2450萬元，2011年拍賣后取得款項1950萬元，則無需繳納土地增值稅
E．納稅人按規定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規定的期限內補繳的，不加收滯納金
正確答案：A,B,E
答案解析 :
選項CD均屬于轉讓存量房，應按房屋評估價格、轉讓環節繳納的稅金等作為扣除項目金額計算增值額作為土地增值稅的計稅依據計算繳納土地增值稅。
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