2017注會《會計》每日一練：土地使用權
來源：東奧會計在線責編：高源2017-05-19 09:15:44
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【單選】甲公司從事土地開發與建設業務，2×16年1月1日與土地使用權及地上建筑物相關的交易或事項有：(1)股東作為出資投入土地使用權的公允價值為2 800萬元，地上建筑物的公允價值為2 500萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用年限為40年;(2)以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權，實際成本為450萬元，預計使用年限為50年。甲公司開始建造商業設施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地;(3)以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權，甲公司將建設一住宅小區后對外出售。實際成本為700萬元，預計使用年限為70年。假定上述土地使用權均無殘值，且均采用直線法計提攤銷。甲公司2×16年12月31日無形資產(土地使用權)的賬面價值為( )萬元。
A.3 950
B.1 150
C.2 820
D.3 171
【正確答案】D
【答案解析】建設住宅小區后對外出售的土地應作為存貨核算，無形資產(土地使用權)賬面價值=(2 800-2 800/40)+(450-450/50)=3 171(萬元)。
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