2017注會《稅法》每日一練：土地增值稅法
來源：東奧會計在線責編：高源2017-05-02 10:16:42
2017注冊會計師考試教材相信大家已經收到了，今年的教材變化是比較大的，所以我們更需要多努力一些，東奧小編為大家整理CPA練習題，希望各位考生能夠不忘初心，堅持自己的夢想。
【多選】下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有( )。
A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的
C.房地產開發項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的
【正確答案】ABC
【答案解析】土地增值稅的清算條件：
1.符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
(3)直接轉讓土地使用權的。
2.符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余可售建筑面積已經出租或自用的;
(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦土地增值稅清算手續的;
(4)省稅務機關規定的其他情況。
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