2017中級會計職稱《會計實務》高頻考點：銷售商品收入的計量1

來源：東奧會計在線責編：李立爽2017-04-26 18:32:05

　　做充足的準備，過隨遇而安的生活。以下是東奧小編為廣大考生提供的2017中級會計實務考點，希望大家能夠積少成多，從容備考!

銷售商品收入的計量

企業(yè)的售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的應當分別以下情況處理：

　　(1)有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的,售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應當計入當期損益。

　　(2)售后租回交易如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益;但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關(guān)損失應予以遞延(遞延收益)，并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內(nèi)進行分攤;如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分攤。

　　2010年準則講解：售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應當分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的,售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關(guān)損益應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來付款額補償,應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內(nèi)攤銷。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃	按照公允價值達成		售價與賬面價值的差額應當計入當期損益
	售后租回交易不是按照公允價值達成	售價低于公允價值	售價大于賬面價值	應確認利潤
			售價小于賬面價值（損失）	損失不能得到補償，確認損失
				損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷
		售價高與公允價值	其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內(nèi)攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益

　　【例題?單選題】2015年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以352萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該辦公樓賬面原價為600萬元，已計提折舊320萬元，未計提減值準備，公允價值為280萬元，尚可使用壽命為5年，預計凈殘值為零。2016年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，將該辦公樓租回;租賃期開始日為2016年1月1日，租期為3年;租金總額為96萬元，每年年末支付。假定不考慮稅費及其他相關(guān)因素，上述業(yè)務對甲公司2016年度利潤總額的影響為(　　)萬元。

　　A.-88

　　B.-32

　　C.-8

　　D.40

　　【答案】C

　　【解析】此項交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營租賃，其售價大于公允價值，每年的租金費用相同，所以上述業(yè)務使甲公司2016年度利潤總額減少=96÷3-(352-280)÷3=8(萬元)。

　　中級職稱備考正處于基礎(chǔ)階段的學習，大家了復習進度如何了?為了幫助學員合理安排學習時間，小編特邀中級職稱教務團隊的老師針對各科目考試情況為考生朋友們編制了一份2017年中級會計師考試基礎(chǔ)階段學習計劃表，計劃表中的復習順序以方便學員掌握知識為目的，打破了教材原有順序，相信一定會讓大家的復習更加輕松有序。如果在復習的過程中感到迷茫或者學習方法不對，大家也可以參考中級職稱考試經(jīng)驗，相信會對大家有所幫助。

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