初級會計職稱《初級會計實務》高頻考題：固定資產和投資性房地產（二）
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第八節 固定資產和投資性房地產
【二、歷年真題】
【例題?單選題】某企業對其擁有的一臺大型設備進行更新改造。該設備原價為1000萬元，已計提折舊500萬元，更新改造過程中發生滿足固定資產確認條件的支出為700萬元，被替換部分賬面價值為100萬元，不考慮其他因素，該設備更新改造后的入賬價值為( )萬元。
A.1100
B.1200
C.1600
D.1700
【答案】A
【解析】該設備更新改造后的入賬價值=1000-500+700-100=1100(萬元)。
【例題?判斷題】固定資產盤盈應先按重置成本記入“待處理財產損溢”科目，經批準后再轉入營業外收入。( )(2015年)
【答案】×
【解析】盤盈的固定資產作為前期差錯進行處理，應當按重置成本確定其入賬價值，借記“固定資產”科目，貸記“以前年度損益調整”科目。經批準后,調整期初留存收益。
【例題?單選題】2013年12月31日，某企業將自用建筑物轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，轉換日，該建筑物賬面價值為2100萬元，尚可使用25年，預計凈殘值為100萬元，按年限平均法計提折舊，按照租賃合同，每年收取租金100萬元，不考慮其它因素，出租建筑物對該企業2014年營業利潤的影響金額為( )萬元。
A.16
B.80
C.100
D.20
【答案】D
【解析】2014年對投資性房地產計提的折舊額=(2100-100)/25=80(萬元)，計入其他業務成本;租金收入100萬元，計入其他業務收入;所以影響營業利潤的金額=100-80=20(萬元)。
【例題?判斷題】企業支付專設銷售機構固定資產的日常修理費應計入管理費用。( )
【答案】×
【解析】企業支付專設銷售機構固定資產的日常修理費應計入銷售費用。
【例題?判斷題】已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產不應計提折舊。( )
【答案】×
【解析】已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊。
【例題?單選題】下列關于企業計提固定資產折舊會計處理的表述中，不正確的是( )。
A.對管理部門使用的固定資產計提的折舊應計入管理費用
B.對財務部門使用的固定資產計提的折舊應計入財務費用
C.對生產車間使用的固定資產計提的折舊應計入制造費用
D.對專設銷售機構使用的固定資產計提的折舊應計入銷售費用
【答案】B
【解析】財務部門使用固定資產計提的折舊應計入管理費用。
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