初級會計職稱《初級會計實務》高頻考題：固定資產和投資性房地產
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第八節 固定資產和投資性房地產
【一、高頻考點】
1.固定資產的確認
(1)固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
(2)一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應將各單項資產單獨確認為固定資產，按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確認各項固定資產的成本。
(3)融資租入的固定資產屬于承租方的固定資產，按自有的固定資產進行管理，承租方計提折舊。
2.固定資產的折舊
(1)影響固定資產折舊的因素：①固定資產原價;②預計凈殘值;③固定資產減值準備;④固定資產的使用壽命
(2)計提折舊的范圍
除以下情況外，企業應當對所有固定資產計提折舊：
①已提足折舊仍繼續使用的固定資產;
②單獨計價入賬的土地。
(3)固定資產常考的折舊方法
①年限平均法
年折舊額=(原價-預計凈殘值)÷預計使用年限=原價×(1-預計凈殘率)÷預計使用年限=原價×年折舊率
②雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法除最后兩年，其他年限不考慮固定資產預計凈殘值。
折舊率=2/預計使用年限×100%(直線折舊率的兩倍)
折舊額=固定資產賬面凈值×折舊率
固定資產賬面凈值=固定資產賬面原值-累計計提的折舊
在固定資產折舊年限到期的前兩年內，將固定資產的賬面凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。
③年數總和法
折舊率=尚可使用年限/預計使用年限的年數總和×100%
折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)×折舊率
已計提減值準備的固定資產，應當按照該項資產的賬面價值(固定資產賬面余額扣減累計折舊和累計減值準備后的凈額)以及尚可使用壽命重新計算確定折舊率和折舊額。
(4)固定資產折舊的會計處理
借：制造費用(基本生產車間用固定資產)
管理費用(管理部門用固定資產、閑置的固定資產、未使用的固定資產)
銷售費用(銷售部門用固定資產)
在建工程(企業自行建造固定資產過程中使用的固定資產)
其他業務成本(經營租出的固定資產)
貸：累計折舊
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